1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Geschäftsbeziehungen zwischen Die StadtBoutique – Real Estate Marketing & Development (nachfolgend „Die StadtBoutique") und ihren Kunden.
Mit Inanspruchnahme unserer Leistungen gelten diese Bedingungen als vereinbart.
2. Leistungsumfang
Die StadtBoutique erbringt Dienstleistungen im Bereich:
- Immobilienvermittlung
- Immobilienvermarktung
- Akquisition
- Beratung
- Bewertung
- Vermietung und Verkauf
- Home Staging
- Projektentwicklung
- Marketing und Präsentation von Immobilien
Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Auftrag oder der individuellen Vereinbarung.
3. Vermittlungstätigkeit
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die StadtBoutique ist berechtigt, zur Vertragserfüllung geeignete Kooperationspartner, Immobilienmakler, Fotografen, Sachverständige oder sonstige Fachunternehmen beizuziehen.
4. Provision
Der Anspruch auf Provision entsteht gemäß den Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes.
Die Provision wird mit dem rechtswirksamen Zustandekommen des vermittelten Geschäfts fällig.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen oder nach der individuell getroffenen Vereinbarung.
Sollte ein vom Kunden nachweislich namhaft gemachtes Objekt oder ein Interessent bereits bekannt sein, ist dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen.
5. Zahlungsbedingungen
Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen ab Rechnungsdatum ohne Abzug zur Zahlung fällig.
Bei Zahlungsverzug ist Die StadtBoutique berechtigt, gesetzliche Verzugszinsen sowie notwendige Mahn- und Inkassokosten geltend zu machen.
Alle Preise verstehen sich, sofern nicht anders angegeben, in Euro. Gesetzliche Umsatzsteuer wird gesondert ausgewiesen.
6. Haftung
Sämtliche Objektinformationen stammen von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Dritten und werden nach bestem Wissen weitergegeben.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die StadtBoutique haftet ausschließlich für Schäden, die durch vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten verursacht wurden. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit, entgangenen Gewinn sowie mittelbare Schäden wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
7. Urheberrecht
Sämtliche Exposés, Fotografien, Texte, Grundrisse, Visualisierungen, Marktanalysen sowie sonstige Unterlagen bleiben geistiges Eigentum von Die StadtBoutique oder der jeweiligen Rechteinhaber.
Eine Weitergabe an Dritte oder sonstige Nutzung außerhalb des vorgesehenen Zwecks bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung.
8. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich unter Einhaltung der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere der DSGVO.
Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung, Kundenbetreuung und zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen verarbeitet. Nähere Informationen sind der Datenschutzerklärung auf www.stadtboutique.at zu entnehmen.
9. Konsumentenschutz
Für Verbraucher gelten zusätzlich die zwingenden Bestimmungen des österreichischen Konsumentenschutzgesetzes (KSchG).
Sofern einzelne Bestimmungen dieser AGB mit zwingenden Verbraucherschutzbestimmungen kollidieren, gehen die gesetzlichen Regelungen vor.
10. Gerichtsstand und Rechtswahl
Es gilt ausschließlich österreichisches Recht unter Ausschluss seiner Verweisungsnormen.
Erfüllungsort ist Wien. Für sämtliche Streitigkeiten wird, soweit gesetzlich zulässig, die Zuständigkeit des sachlich zuständigen Gerichts in Wien vereinbart.
Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen.
11. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt jene Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen Bestimmung am nächsten kommt.
Stand: Juni 2026